房产证上千万别写2个人名字是什么意思?新房降价可以要求退钱吗
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房产证是买房必备的一个步骤,这证明了自己的产权,夫妻之间一般都会登记两个人的名字,这也属于一种保障,但是很多人都说房产证上千万别写2个人名字,这到底什么意思呢?下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、房产证上千万别写2个人名字是什么意思?
2、新房降价可以要求退钱吗
3、新房产税试点的六个城市
房产证上千万别写2个人名字是什么意思?
1.再买房算二套
在大部分城市限购政策的条件下,无论是本地还是外地,只要房子已经买了或者房贷还没还清。如果房子没有卖掉,买房子就是二套。如果夫妻共同贷款购买的房子被出售,则再次计为二套。而且因为双方都有贷款记录,假离婚后买房也算是二套。夫妻一起买的时候不管是全款还是贷款,也算二套。
2.分割财产很棘手
如果房产证上写了两个人的名字,如果以后夫妻感情破裂,离婚需要分割财产,如果双方都想要房子,分割财产就非常困难。
因此,为避免房产纠纷等一系列麻烦,不建议在房产证上写两个人名字。
没买房子之前为买房子发愁,买房后,也会遇到很多麻烦。拥有自己的房子让人开心,尤其是在房产证上看到自己的名字,但如果以后遇到感情崩溃等问题,房子的归属问题就另当别论了,而且如果想要再买房子的话又会与政策冲突,所以建议大家在买房子的时候考虑好。
如果是婚前财产,那么房产证的名字就属于谁的产权。如果是婚后财产,那就是夫妻共同财产。无论写谁名字都是一样,考虑到房产证上写两个名字的弊端,大家可以根据自己的需要和条件进行选择。
新房降价可以要求退钱吗
新房降价一般是不可以退钱的,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,除非合同里有约定相关的事项,不然是不能退钱或是补偿的。如果相差较大的话,业主们可以联合在一些想办法解决。
新房产税试点的六个城市
第一,深圳,深圳这两年被称为炒房之都,炒房风气浓厚,房产投资情绪高昂,并且,深圳经济活跃,人口增长快,产业结构合理,深圳的房价抗压能力比较强,所以深圳是可能性最大的城市。
第二,杭州,杭州作为沿海的强二线城市,具有较强的代表性,并且,近两年,楼市热点居高不下,比较适合房产税的试点。
第三,武汉,武汉可以作为中部省会代表性的城市,实施房产税试点的可能性也比较大。
第四,西安,西安属于西部省会城市,也比较具有代表性。
第五,无锡或宁波,三线城市的代表,房产税的试点城市,可能会有部分三线城市入选,既然作为试点,大概率也会选择楼市较热的无锡或宁波。
以上,都是有可能作为第一批次的房产税试点城市,当然了,北部城市的济南和天津也有可能。
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