期房不拿房可以退吗?期房三年拿房划算不?
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在这个寸土寸金的年代越来越多的人喜欢购入房子,而在买房子时因为大多都是期房,所以很多人都存有等期房不拿房可以退的疑问,下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、期房不拿房可以退吗?
2、等三年的期房要不要买
3、期房三年拿房划算不?
期房不拿房可以退吗?
期房不拿房可以退,只要是支付违约金就可以退,不管是通过中介买的还是自己去售楼部买的期房。
而至于定金,交了房屋定金是不予退还的,适用的法律和法规依据主要有四条。但是如果开发商不具有预售条件的可以退还,签订合同时没有达成签订购房合同时,也可以退还,同时考虑购房者实际情况也有几种协商办法退还,但是我不鼓励,只是相对于开发商来说,购房者毕竟是弱者,只要双方协商同意,也算符合中国的商道“合为贵”。
等三年的期房要不要买
关键点不在时间上而是房子上,三年真的挺快,当时买的时候还在感叹要等三年那么久,但是一转眼就过去两年了。
关键点是这个房子的资质怎么样,就是房地产商怎么样,大不大,有没有资金保证,房子的位置户型和整个小区配套等等怎么样,好饭不怕晚的,不要纠结时间问题,如果没啥着急的话。考察开发商才最重要。
期房三年拿房划算不?
1、购买期房就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购买期房最大的好处是价格较低,在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜。此外,如果购房者有一定的购房经验和较高的判断能力,可能会获得期房的增值收益,避开房地产价格上涨所带来的风险。
2、但购买期房与购买现房相比较,购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时建成,建筑质量能否保证,小区生活配套是否齐全,开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接体察自己所购房屋的具体状况。购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。另外,如果购房者选择购房时机不当,还可能会遇到房地产市场趋淡,价格下降所带来的损失。
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