房贷被拒后应该怎么办?买二手房能砍价多少
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如果是通过中介公司购买房子,那需要支付3%的服务费用,也就是需要支付3万元的中介费用,如果是通过中介公司卖房子,那需要支付1%的服务费用,也就是1万元。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、房贷被拒后应该怎么办?
2、二手房屋出售中介是怎么收费的
3、买二手房能砍价多少
房贷被拒后应该怎么办?
1、增加购房首付金额,减少申请贷款金额,准备好所有资料,然后向银行申请贷款。
2、尝试换到另一家银行。每家银行有不同的贷款额度,不同的银行有不同的贷款审核标准。如果材料齐全,有足够的还款能力,再次申请贷款,获批的几率非常高。
3、找担保公司,通过专业的贷款中介提交材料,在一定程度上可以降低银行贷款的门槛。同时,担保公司一般与银行有一定的业务往来,更容易获得银行的信任,增加贷款获批的概率。
二手房屋出售中介是怎么收费的
中介的服务费是按照总房价的百分之三来收的,这个是可以商量的,如果是办理按揭的话分为商业贷款和公积金贷款,这个也是要收服务费的,商业基本上就是三千,公积金比较麻烦收五千,最后就是有个权证服务费,这个是代收的,网签过户的话有专人带,就是给这个人的,基本上就是一千。收了中介费为什么还要收代办按揭和权证服务费,严格来说在买卖双方及中介公司签订完三方买卖合同的时候,中介公司就已经履行完自己的任务了,剩下的可以选择在中介公司做还是不做。
买二手房能砍价多少
首先你一定要找大中介,值得信任的中介。房子性质明确,没有隐瞒,价格公平公正,不会从中赚差价,更不会和房主商量好一起欺瞒你。
然后确定你是否看上这房子,看上了,多看几个相似的,从中选择对比,再在网上看看小区历史同时期成交价,大概可以知道一个范围,询问中介价位,还能浮动多少,然后说出自己的价位,让中介帮忙谈。至于能谈到多少,要看总房价,地段,有的能谈2万左右有的能谈5万左右,当然还有能谈15万左右,一切也要看你第一的探底价,是否可以谈崩,太低了,中介会告诉你的,他也想成交,不会偏向任何一方。
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