停止二手房贷款的城市有哪些?买房按揭办不下来能退首付吗
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个别银行暂停二手房贷款新闻出来后,很多人都比较担忧,如果没有好的新房源,打算买二手房,这个时候个二手房停止贷款的话,无疑是对要买刚需房的人来说是一件打击。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、停止二手房贷款的城市有哪些?
2、买房按揭办不下来能退首付吗
3、二手房真的卖不出去了吗
停止二手房贷款的城市有哪些?
今年下半年以来北上深广四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧
贷款周期拉长,放款需要排队等待,甚至出现对二手房停贷的现象
第一个原因是因为行业周期性,银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张
第二个原因是房地产贷款集中新规影响
第三个原因是因为今年上半年房地产市场整体快速增长,一些银行的额度已经用完了。
买房按揭办不下来能退首付吗
看按贷办不下来是怎么引起的,如是你个人原因,那只能去协商退款,最坏的结果赔偿违约金。如非个人原因(政策调整、不可抗拒的自然灾害等),那是可以全额退款的。建议:如果征信良好,只是流水不足的话,可以找个担保人或担保公司(有一定的费用2%左右),也跟想办法问亲朋好友凑齐一性付款,过完户后再做抵押贷款还(3个月左右)。
二手房真的卖不出去了吗
按照目前的地产政策,二手房可以申请贷款的几率越来越小了,由于三道红线政策还有银行限制资金进入地产,目前已经有多个城市出现二手房贷款难批的情况,二手房降价的趋势不可避免,因为能够用贷款买房的人越来越少,在这个情况下,越来越多的人只能选择全款买房,而全款买房的人会非常之少,着急卖房子的,由于等不到更多买房子的人,由于供需关系的改变,就会不得已打折出售二手房。
房地产市场已经发生了根本性的变化,在17年高位接盘的人,就像郭树清先生所说:押注房价不会跌的人,终将付出惨重的代价!
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