开发商不会告诉你的购房潜规则 分享给新手的各种购房常识
来源:科普咖 本文已影响3.29W人
来源:科普咖 本文已影响3.29W人
买房投资哪层回报率最高?很多人买房花的都是自己辛苦打拼半辈子的积蓄,投资在房产上,当然得慎之又慎。其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗?开发商不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出!本站为您揭秘,同时还将介绍各种购房常识,给首次置业的“菜鸟”提供一些建议。
(1)大家购房所付的保险(放心保)费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。
(2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。
(3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
(4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。
(5)以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
(6)对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。
(7)以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
(8)以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。.
(9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
(10)和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
(11)的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。
(12)有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
(13)报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
(14)楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。
(15)好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。
(16)信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。
(17)相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
宋朝禁京官购二套房 明太祖逼官员给穷人盖房子
小学学区房和初中学区房哪个更重要?购买二手学区房需要注意什么
民国房地产的奇特现象 分期付款购买“旗房”
别人不会告诉你的办公室法则
买房风水学有哪些原则?购买房屋的风水宜忌
购物小常识之教你如何购买放心火腿肠
淋浴房的选购知识-整体淋浴房的搭配知识
揭秘中国古代牢房女囚潜规则
回迁房可以购买吗?安置房没有房产证怎么买卖?
二手房交易流程是什么样?购买二手房注意事项
二手房停贷会是永久性的吗?二手房放款慢被卖家起诉了怎么办?
忽必烈曾出台房产“禁购令” 不许当官的买房
手把手教你选购婴儿房床品
巡回财富分享会|开启明星传奇未来商业新格局
宋朝禁京官购二套房 明太祖逼官员给穷人盖房
新房收房流程:新房收房注意事项
网络用语嫁房女是什么意思?嫁房女出现原因 给嫁房女的忠告
科创板新股申购规则
不发胖饮食潜规则
开发商违约购房者能退房吗
各种清洁技巧与你分享
购买印度必利劲找代购商信得过吗?
酱爆鱿鱼怎么做?学会这招告别厨房新手!
房产过户需要哪些手续?2021年房子过户新规定是什么?
你们为什么而分手 8个原因告诉你
规范的2022二手房购房合同
重庆公租房购买条件是什么 公租房购买有关规定
六常识告诉你如何判定怀孕
带你认识几种生活中常见的乳房良性肿瘤
厨房门怎么选购?厨房门的清洁与保养
梁山也有潜规则 谁是梁山“潜规则”的牺牲品?
陈建文资料介绍:手游圈“潜规则”揭开
日常急救常识 告诉你流鼻血的快速处理法
养生常识 告诉你3种沐浴养生方法
代购行业都有哪些潜规则?
婚姻的“潜规则” 你被潜了吗?
中国古代牢房对女囚的潜规则 逼女子失节破身
养生常识 告诉你吃鸡蛋的六大误区
买房的契税是自己交还是开发商交?一百万的房子退税能退多少
约会10大潜规则 让你魅力猛增
脱发是一种常见的皮肤疾病 告诉你夏季脱发愈发严重的四大诱因