买工抵房有什么风险吗?工抵房更名后多久可以网签
来源:科普咖 本文已影响3.29W人
来源:科普咖 本文已影响3.29W人
工抵房可以买,但一定要谨慎。购买时需要确认工程抵款房是否被抵押,可靠的办法就是让开发商出示楼盘预售证,以及确认房子是否能解押或已解押,如果说开发商连解押单独一两套房资金都拿不出来,那就不建议买了,下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、买工抵房有什么风险吗?
2、工程抵押房房源好吗
3、工抵房更名后多久可以网签
买工抵房有什么风险吗?
工抵房的风险在于,当开发商出现资金问题,拖欠银行或是建筑商钱款,房子是无法过户的。一般来说,只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。
工抵房的具体概念是“在某些条件下,房地产开发商为了后续的项目建设开发,向银行或其它承包商进行贷款、融资,将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权来抵押,这些房产就成为‘工抵房’”。
工程抵押房房源好吗
1、先说房子的基本质量跟其它房子的质量肯定是一样的,并不会说抵押工程房的质量就会比正常的差,因为都是同一时期建好的。
2、工程抵押房的来源,实际上就是开发商用房子代替了工程款支付给工程方而已,而为什么很多工程方会从开发商处接手这种房子,很显然优势在于工程方拿到此类房子要比市场价会便宜一点,或者很多,所以这种房子出售时也可以比正常价钱低。
3、接手这种房子目前大多数的方式都是更名,一般情况下,更名的房子都是偏向于一次性付诸款的客户,就是变卖方确认买卖关系成立后会带买家直接办理产权变更手续,近年来也有一些更名的房子也可以办理正常的按揭手续也能交易了。
总体来讲是花更少的钱拿到同样的房子;但风险在于更名的可行性,开发商是否配合,这需要重点了解清楚的,这也是最关健的地方。
工抵房更名后多久可以网签
工抵房是不能网签的。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后,取消抵押,不存在任何问题。
买房签合同能加女朋友名字吗 房产证没下来可以加配偶名字吗
限价房可以变成商品房吗?购买限价房有什么优点
买的工抵房为什么可以贷款?2022年工抵房可以正常贷款吗?
工抵房有房产证吗?买工抵房能拿到房产证吗
工抵房为什么可以贷款?工抵房产权是谁
工抵房是一手房还是二手房?中介带客户买了工抵房可以贷款不?
备孕期同房后多久可以洗?卵泡17可以同房了吗?
把房子全款买下来再抵押贷款合适吗?打电话叫你去面签的贷款靠谱吗
申请房屋贷款做到六不要 个人住房抵押贷款的风险要知晓
2021房产抵押贷款好办吗?房子卖了以后房产证会被收回去吗?
回迁房房产证多久能办下来?北京回迁房可以买卖吗
拆迁安置房可以抵押贷款吗?安置房产权50年后归谁?
购买回迁房有什么风险吗?买回迁房怎么签协议才安全
买房协议书是什么?买房签合同如何签订?
回迁房可以购买吗?安置房没有房产证怎么买卖?
盒马可以加工好了送过来吗?盒马鲜生可以自己买海鲜去加工吗?
北宋可以贷款 不仅可抵押可抵还可以妻女
房改房可以抵押贷款吗
房地产开发商网签前为什么要调备案价?房贷被拒后应该怎么办
古代购房限制 明朝严禁官员在工作地买房
公租房满5年就不让住了买断得多钱?公租房可以转租吗
房子一定要办不动产权证吗?房产抵押贷款流程
买房风水学有哪些原则?购买房屋的风水宜忌
买房定金不退打12345有用吗?买房子交了定金可以退吗
明朝官员工资低 海瑞买不起房 带着母亲住民房
公租房可以租一辈子吗?5年后买下公租房便宜吗
什么是工抵房 购买工抵房注意事项
买二手房首付可以只付20%吗?买二手房房产证已过户银行还不放贷怎么办
工抵房的意思
中介推荐新房他可以拿多少点?买二手房同时找两个中介好吗
风流唐伯虎实是典型房奴 书画抵押借钱买废弃别墅
药流后多久可以同房?要注意什么?
有没有面签过了贷款不下来的?房贷放款期间可以借其他网贷吗
工抵房是什么意思?
明朝官员工资低 海瑞买不起房 带着老母亲租住民房
工抵房可以网签吗
2021安置房可以买卖吗?安置房私下买卖的合同有效吗?
卖房子不过户对卖家有什么风险?买到的期房成了烂尾楼怎么办?
新房装修后多久可以入住?新房搬家注意事项
购买房子交定金后不满意可以退吗?买房子交了定金想退怎么跟销售说
取环后多久可以要孩子?取环后多久可以同房