新楼盘中介真的能比售楼处便宜吗?150万房子中介要2个点是多少钱
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中介说的2个点就是中介费,现在我们都是受客户两个点的成交价的费用,比如我们带你看房,卖价105万,最后成交价100万,我们收取你中介费就是100万的两个点,就是两万。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、新楼盘中介真的能比售楼处便宜吗?
2、150万房子中介要2个点是多少钱
3、房产中介都收什么费用
新楼盘中介真的能比售楼处便宜吗?
这个是要分项目看的,有些楼盘会给中介一些额外优惠,但大部分情况下价格是一样的。中介接触的项目信息比较多、也比一般客户早,所以中介会根据客户情况如匹配适合客户购买的房子,并且中介会有接送客户的服务,专业的中介可以让客户免去因盲目看房而浪费时间,相对会省心些。中介挣的是开发商的佣金(就是开发商本该花掉的推广费用),与客户买房价格无关。
150万房子中介要2个点是多少钱
最后成交价的2%,也就是30000元。
中介公司都告诉你是3%,其中业主1%、买房的1.5%、代书费0.5%。但是业主要求的是净价,所以都是买房的出(你跟业主商量估计没戏,羊毛出在羊身上,大不了他涨价)。北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费,其实用不着。
房产中介都收什么费用
房屋中介收费标准由国家统一规定,只要不超过标准的上限,就是一个合理的收费范围。中介机构在为房地产交易双方提供服务的同时,也获得了收益。两方可以说是相互依赖的伙伴。
1.首先是代理费。房地产交易双方在中介人的介绍和撮合下完成的房地产交易,需要向中介人支付服务费。中介只为这个交易服务。以后发生的任何事情,都按照购房合同处理,中介没有直接责任。
2.贷款担保费。在房地产交易中,需要偿还抵押贷款,并在贷款后办理过户手续。这时,中介方可以提供保证为其服务。虽然中介收取贷款担保费,但去银行办理担保的并不是中介,而是与中介合作的担保公司。中介只是中介介绍人。
3.还有贷款服务费。这方面的费用是指在中介机构协助下办理的房地产贷款事项,但需要本人亲自办理的相关手续,中介机构不能代为办理。
4.然后就是房子的入住手续。中介只协助与物业沟通办理入住手续,不协助查房,需要业主自行办理。
5.最后,代理有各种费用。虽然中介在房地产交易过程中可以做各种各样的事情,但公证等方面的事情有时还是需要亲自办理的。
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