房产税如何征收?房产税的征收范围
来源:科普咖 本文已影响1.8W人
来源:科普咖 本文已影响1.8W人
房产税如何征收?房产税的征收范围
房产税如何征收?
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。
房产余值=房产原值×[1-扣除比例(一般为10%~30%)]
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在“固定资产”科目中记载的房屋原价。
(2)房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税,而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。
(3)扣除比例由盛自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
(4)按房产余值计征的,年税率为1、2%。
其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1、2%
2、从租计征
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
(1)对投资联营的房产,在计征房产税时应区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,由出租方按租金收入计缴房产税。
(2)对融资租赁房屋的情况,应以房产余值计算计征房产税。租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
(3)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,一般是按季预缴,每季在第二月计提,在季末交纳,具体纳税期限由盛自治区、直辖市人民政府确定。
房产税的征收范围
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
房产税的征收范围:
房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋,是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,室内游泳池除外。
如何正确收楼验收?新房交房手续有哪些
世界上最奇葩的税 英国年龄税开始征收
元朝歧视性税收 汉人税最重 茶税70年增240倍
元朝歧视性税收 汉人税收最重 茶税70年增加240倍
小规模企业需要报什么税?小规模纳税人增值税起征点是多少
民国时期的购房税费 各类房产附加税近两成
雍正巧妙的改革:更改税种来更有效地征收农业税
买房子要交哪些税?买房什么时候交税?
民国的房地产行业 买房需要缴纳高昂的房产税
首套房契税和二套房契税有什么区别?退契税需要准备哪些资料?
3000年前中国有房产税 名将岳飞曾是“纳税大户”
首套房契税退税条件有哪些?契税退税一般需要多长时间?
买房的契税是自己交还是开发商交?一百万的房子退税能退多少
什么是物业税?物业税如何征收?
高昌国时期奇怪的税收制度 商品称重要收税
顺产后多久可以使用收腹带?产后如何正确使用收腹带
产后如何收复 有哪些产后收复运动
明朝百姓为何能忍受官府极度不公平的税收政策?
网上说的退契税是真的吗?2021买房契税9月1日上涨是谣言吗?
房产税的征收范围、标准是什么
子产改革 改革军赋制度 增加税收 复兴了郑国
产后如何收腹收肚子呢
郑爽偷税漏税怎么处罚?国家税务总局回应郑爽涉嫌偷逃税事件
哪些是免征购置税车辆?缴纳车辆购置税需要注意什么事项
漫谈中国房产税历史 起于周朝废于清朝
房产税如何征收
2021年个人所得税退税怎么申请?个人所得税app退税操作流程
“不要钱粮”的太平天国是如何实现税收的呢?
税收具有哪三个特征
中国周朝已经出现“房产税” 直到清朝才废止
剖腹产如何收腹 产后收腹有良方
剖腹产后如何收腹?剖腹产后多久能使用收腹带
产后收腹 孕妇生产后如何收腹
2019房产税怎么收 房产税征收范围
曹操年收入过亿 薪水加定期赏赐加封地税收
剖腹产后如何收腹?剖腹产后多久可以使用收腹带
明星天价片酬为何偷税漏税?签订阴阳合同、成立个人工作室等避税
房产税怎么征收
产后如何收腹 这样做可以收腹
中国历年降税记录 2018年中国进口关税平均税率 中国为什么降税
薪水加定期赏赐加封地税收 曹操年收入过亿